ペット可・DIY可の狭小戸建、uraroji 若木の募集を開始しました。

2022年08月30日

スタジオのような雰囲気の狭小戸建て。DIY可・ペット可のため自由度は高めです。

都営三田線・志村三丁目駅から徒歩13分。1Fが17.3平米、2Fが16.5平米の小さな小さな一軒家。キッチンは新設され、水まわり設備は比較的キレイです。

外まわりは特に手を入れていないので内部から先に紹介させていただきます。

玄関を入るとすぐにダイニングとキッチンです。

こちらの物件もいつもと同じように家具付きでの貸し出しとなります。

大きな天板のダイニングテーブルもそのままお使い下さい。

無垢材なので無駄に重いです。

足と天板を分けるように解体できるので、2Fへ移動して仕事机として利用していただくこともできます。元々 uraroji 朝霞2 を作った時に調達したテーブルだったのですが、ご入居者さんが素敵なダイニングセットを見つけられて不要になったため、ココで活用することになりました。

空間に対して大きすぎるとも思いますが、大は小を兼ねるということで。置き場所の問題もあるので、どうかそのまま使ってください。

空間に制約があるのでキッチンもコンパクトです。

スタイリッシュなシンクとIHクッキングヒーターを新設しました。

IHヒーターに窓ガラスのパターンが反射していて良いですね。キッチンに立って正面に大きな窓があると料理中も気分は上がると思っています。窓前の棚板は高さを2段階で調節できます。棚には光を透過するガラス素材のキッチンツールを置きたいですね。

作業スペースが無いためシンクの左手にバタフライテーブルを設置しています。

バタフライテーブルの下は洗濯機置場です。

左から、冷蔵庫、洗濯機、キッチンの布陣です。

なにぶん狭小住宅のため、いろいろな所を工夫して住む必要があると考えています。キッチン下や窓前のスペースに電子レンジやオーブントースターを置くことになると思います。

エアコンは2022年7月時点では稼働していますが、残置物扱いでお願いします。

狭いながらも収納は最低限は確保されています。

1つ目は冷蔵庫裏のスペース。

幅は狭いですが壁の裏になるため部屋からは目につきません。

2つ目は階段下のスペース。

飾り棚などを設置すると見栄えも良くなる気がします。

3つ目は玄関の周辺。

DIYでブレーカーまわりに棚を作ったりと工夫をしてもらえればと思います。玄関はストリングカーテン等でゾーニングを明確にしても良さそうです。

続いて、バスルームをご案内します。

浴室水栓は新品に交換をしました。それ以外は既存設備をクリーニングして利用しています。タイルの目地はやり直しました。

追い焚き機能付きですが、ガス契約をしていないため動作確認ができていません。きっと動くはずです。たぶん大丈夫。もし故障していたらオーナー側で修理します。

トイレは温水洗浄便座です。

タンクレスで壁面にリモコンが設置されているタイプ。トイレットペーパーホルダーはダサいのでDIYで交換をお願いします。

以上が1Fとなります。

続いて2Fをご紹介します。狭小住宅らしく階段もコンパクト。

2Fにソファを設置しようとしたのですが、階段を通すことができず上げられませんでした。ベッドや大きめの家具を購入する際はお気をつけください。もちろん2Fの窓からは搬入できますが大変です。

角地に建っているため、2Fは日当たりも良くギャラリーのような雰囲気です。

2面に大きな窓が配置されています。レースのカーテン越しに柔らかい光が届きます。

奥が寝室になるイメージでデザインをしました。

収納は押入れと階段上のスペースです。

収納内部は手を入れていないのでロールスクリーンやカーテンで目隠しをしたり、中を塗装していい感じに仕上げてください。一応、天袋も付いています。

寝室スペース上も収納として使えると思います。

鴨居に渡してある板は外れなかったので、そのまま残しています。観葉植物を吊るしたり何かしら活用してください。

2Fの窓からはベランダに出られます。

洗濯物は外で干すことができます。一応、屋根付きです。

ウッドデッキを作ったり、手すりを塗装したり手を入れた方が快適だと思います。古いのでくれぐれも飛び跳ねたりはしないでください。

風情ある外観は特に手を入れていません。

ご入居者さんが塗装などをしたければ是非お願いしたいくらいです。そういったことを踏まえて現状のままで借りてくださって、じぶんの暮らしに手を入れることを厭わない方を探しています。

木サッシも残っています。

ネジはマイナスのタップが切ってあり往年の風格があります。

uraroji 若木は、都営三田線・志村三丁目駅まで徒歩13分。

駅までは少し歩きますので、自転車や原付バイクがあると便利です。志村三丁目駅から主要駅までの所要時間は乗り換え無しで、大手町26分、神保町23分、巣鴨13分です。大手町勤務など三田線沿線でしたら通いやすいと思います。巣鴨からはJR山手線に乗り換えられます。所要時間は池袋21分、新宿29分、渋谷39分です。朝の通勤時はすぐに電車がきますが乗車率もすごいです。

正直、通勤で毎日都心に通う方よりもリモートで仕事ができる方やフリーランスの方が適していると考えています。

家賃は￥88,000 (敷金1ヶ月、礼金0ヶ月 ※ペット同居の場合は敷金2ヶ月)、定期借家2年の契約。大家の直接募集となりますので、仲介手数料や実費以外の諸経費は不要です。

ペットもDIYも可能です。ご興味のある方はお問合せ下さい。

設備:公営水道・都市ガス・東京電力

■お問合せ先

uraroji の facebookページからお問合せできます。→【uraroji facebookページ】
メール→ 【info(at)uraroji.jp】