ペット可・DIY可の賃貸物件、uraroji 朝霞2の募集を開始しました。

2022年03月01日

ペットもDIYも対応可能。欲張りな戸建て生活を。

お手頃な価格でカスタマイズ賃貸を体験できる戸建て物件です。下地は程よく整えてありますから、後は仕上げを楽しむだけ。現状で暮らしの輪郭を掴んで頂き、その先は自分の手でつくり上げてください。

住所は朝霞市根岸台4丁目、東武東上線・朝霞駅から徒歩17分の立地です。近隣にイトーヨーカドーやカインズが入ったショッピングモール(徒歩10分)があります。キレイな住宅が新しく建つエリアですが、この一帯は古い家が昔のままに建つ取り残された一角。とても静かに過ごすことができます。

残念ながら撮影時は曇り空。玄関は懐かしさのあるガラスの引き戸です。

DIYでは作業の難しい外壁は足場を組んで塗り直し、屋根も瓦からスレートに葺き替えました。大掛かりな改修工事はオーナー側で済ませています。

玄関を入ると、キッチンまでガランと抜けた空間。55平米・4Kの間取りでしたが仕切りを取り、視線が抜けて風が通ります。

床は合板のままでの引き渡しとなります。お好みの仕上げを施してください。

ローコストで個性的に暮らすなら、塗装のみで仕上げるのもアリかなと考えています。クリア塗装なら写真のイメージのままで想像しやすいのですが、せっかくなので色で冒険しても面白そう。

写真に写っているアイテムは見栄えを良くするためのステージングではなく備品です。ペンダントライトを含め基本的に付属します。

日当たりが良いとは言えないのですが、窓が多く光が壁面に反射するため暗い感じはありません。

1Fは約30平米の広さで、壁面はホワイトの塗装仕上げ。

エアコンは2022年2月時点では稼働していましたが残置物扱いです。故障時の保証はなしでお願いします。

古い家なので収納スペースも豊富です。押入れ内部の壁は痛みがひどい箇所は修繕しました。見えない所ですし、若干のダメージと判断した部位はそのままです。安めの家賃を実現するため、費用対効果のバランスを取らせていただきました。

キッチンとの仕切りにカーテンやロールスクリーンを取り付けて目隠しをすれば、生活感は薄めることができます。

SOHOの方やフリーランスで来客がある場合も対応は容易にできそうです。

キッチンは換気扇を新品交換しただけで基本的には手を入れていません。機能的には問題ないため既存の再利用となっています。お好みでタイルを貼るなり塗装するなりご自由にどうぞ。素材としての古民家を楽しんでください。

収納はキッチン下と吊戸棚にあります。キッチンの扉も古さを感じますからDIYで仕上げてもらえれば。表面に板を貼って取っ手を変更するだけで変化があると思います。

当方の手元に余っているモザイクタイルがあります。そちらで良ければお渡しできます。

シンクは2つ付いています。洗面・調理・洗い場を分けられるので使い勝手は良いと思います。

キッチン脇はバスルームです。

洗濯機置場はバスルーム内にあったのですがキッチン前に移設しました。脱衣室はキッチンスペースにカーテンを付けて確保する感じでしょうか。

バスルームは床・壁・天井に手を入れました。シャワーホース・シャワーヘッドも新品に交換しています。

お風呂は自動給湯&追い焚き機能付きです。写真の蛇口は不要だと思うので取り外しをしてもOKです。

玄関脇がトイレです。

トイレは新品の温水洗浄便座を設置しました。壁も白く塗装しています。トイレットペーパーホルダーを変更したり棚などを造作された方が良いと思います。

それでは、階段を上がって2Fへ。

2Fも2室をつなげて開放的な雰囲気となっています。

欄間(らんま)は雰囲気を維持するため敢えて残してみました。身長が180cm以上ある場合は頭上に注意が必要です。

開口部も多く自然光も心地よく入ってきます。

ペンダントライト、ソファ、ローテーブル、スツールなど写真に写っているアイテムはそのままお付けします。

手を入れていない壁面は、漆喰や珪藻土で素材感を出した仕上げが面白そう。

2室それぞれに収納が付いています。壁面にプロジェクターを照射し、スクリーン代わりに使うこともできそうです。

床の一部に傾きを感じる可能性があります。傾き修正はしましたが気にされない方でお願いします。

ベランダは屋根付きで、それなりの広さがあります。収納ボックスを置けばアウトドア用品などを保管できます。

uraroji 朝霞2は、東武東上線・朝霞駅まで徒歩17分。

朝霞駅までは距離がありますので、自転車や原付バイクを用意した方が快適だと思います。池袋までは準急で3駅16分と電車に乗れば近いです。副都心線も乗り入れていますので新宿三丁目までは30分、渋谷まで37分です。有楽町線も乗り入れているため飯田橋は35分です。とはいえ、通勤で日々都心に通うというよりもリモートで仕事ができる方やフリーランスの方が適していると考えています。

uraroji 朝霞2は2022年3月1日以降で入居可能です。広さが約55平米。駐車スペースはありません。最寄りのコンビニはファミリーマートで徒歩5分です。学区は朝霞市立第九小学校、朝霞市立第四中学校です。根岸台幼稚園までは徒歩2分。2020年にOPENしたuraroji 朝霞の隣地となります。

家賃は￥80,000 (敷金1ヶ月、礼金0ヶ月 ※ペット同居の場合は敷金2ヶ月)、定期借家2年の契約。大家の直接募集となりますので、仲介手数料や実費以外の諸経費は不要です。

快適に過ごすためのDIY作業は大歓迎ですから、お気軽にご相談ください。ペットの多頭飼いも状況をお伺いした上で判断したいと思います。特徴的な住まいを探されている方に見つけてもらえたら嬉しいです。現状ではご不便な点もあると思いますが、手を動かして知恵を使うことで快適な住まいに近づけていただければ幸いです。

好みが合えばですが、各種塗料・壁紙・タイルなど当方の手元にあるものを提供することもできますので、ご相談いただければできる限り対応します。

並行して売却も考えていますので購入希望の方はお知らせください。その場合は隣地の uraroji 朝霞 と合わせて土地は約31坪(93.64平米)の対応となります。ご自身でuraroji 朝霞2にお住まいになれば、ローンの支払い等はある程度 uraroji 朝霞 の賃料でまかなえて、賃料を支払った感覚でも将来的には2棟の建物と土地が手に入る形になります。仕上げた後でuraroji 朝霞2を賃貸に出すのもご自身でバリューアップの効果を実感できて面白いのではと考えています。DIY等で住まいのリテラシーを鍛えれば8-10年後の家庭環境が落ち着いた頃に新築を建てることもできます。かなりアクロバティックなスキームとなりますが、専門家と相談しながら進めたいと思います。ご興味のある方はお問合せください。

設備:公営水道・プロパンガス・東京電力

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