ペット＆DIY可の賃貸、uraroji 横須賀中央の募集を開始しました。

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暖かな日差しを浴びるサンルーム。高台に建っているので眺めも良く風が抜けます。

京急本線・横須賀中央駅から徒歩14分の立地。ペット可のカスタマイズ賃貸が竣工しました。広さ約86平米の庭付き2階建て。間取りは5LDKでサンルームも付いています。大きな家ですからルームシェアにも対応しています。

ペットと一緒に過ごしながらリモートワークにも対応できる住まいとなります。

最寄りの横須賀中央駅から品川駅までは1時間で通えるので都心も通勤圏内。毎日となると少し大変ですが、リモートで仕事ができたり、フリーランスの方でしたら使い勝手も良いと考えています。

ゆったりとした敷地の中で静かに暮らせます。広い庭・バルコニー・サンルームがあり開放的です。庭に面して開口部も多く気持ちよく過ごせます。

バスルームは人工温泉でジャグジー付き。海が見えるヴェルニー公園まで徒歩20分程度。都心とは異なる生活リズムを考えてみてはいかがでしょうか?

裏に竹林がありますが建物の外観はいたって普通です。

高台に建つ大きめの戸建てです。目の前の路地は細く、階段もある坂道になっています。車の乗り入れはできません。

玄関は以前にリフォームされていたため今回の工事では手を入れていません。

どこにでもあるアルミのドア。鍵はディンプルキーで2穴あります。役に立つかはわかりませんが後付けのオートロックの電子錠も付いています。

玄関のドアを開けると奥行きのある土間。

正面には靴箱が設置されています。

靴箱の裏側は2畳ほどの納戸になっています。

廊下の突き当りにはダイニングとキッチンです。

築古なのでキッチンとダイニングを含め、清潔感のある白をベースに空間を整えました。

天井照明とレールライト(リモコン式)は仮付けですが、必要でしたら現状のままお引き渡しします。

キッチン扉も白く塗装して仕上げています。キッチンは水栓・シンク共に2つあり、使い勝手も良いです。作業スペースも十分な広さが確保されています。

IHクッキングヒーターは使えるようですが、あくまでも残置物としてお考えください。ガス管は残っているので、ガスコンロに交換して利用も可能です。この地域では珍しく都市ガスが利用できます。

床下収納も2箇所あります。

ダイニングに面して和室が2室ならんでいます。

バスルームは人工温泉・トゴールスパシステムを採用。ジャグジー付きでゆっくり過ごせます。浴室暖房と浴室乾燥機も付いています。

24時間の循環風呂になるため浴槽内が自動清掃されます。毎日決まった時間にお湯を沸かせるタイマーも利用できます。便利なのですが保守契約が必要になるため別途料金が発生します。※本年度分は支払い済みです。

脱衣室にはガス乾燥機を設置できるよう配管済みです。浴室乾燥とガス乾燥機があるので梅雨時も洗濯物が乾かないという悩みからは開放されます。お子様がいらっしゃる場合は特に家事ルーチンが快適になります。

トイレは各階に設置されています。

温水洗浄機能付きです。床材（CF）もトーンを合わせて選定して張替え済みです。

トイレ前に設置された洗面化粧台はシャワー水栓が付いていますが古いタイプです。機能的に不便はないと思いますが、デザインが微妙なので交換していただいて大丈夫です。

続いては和室。ダイニング側から見た写真です。角部屋のため南と東の二面に窓があります。

味わいのある古い本棚や時代箪笥も用意しました。

窓辺にアームソファを置くと旅館のような雰囲気に。家具類はこの家のために選定しましたので、もちろん付属します。畳は張替えをしています。

お隣の和室は客間としての利用になりそうです。

雪見障子から庭を眺める贅沢も味わえます。

5部屋すべてが南向きです。庭に面した開口部も多いので冬でも明るく暖かく過ごせます。

向かって左手が押入れ、右手の襖を開けると8畳の洋室と繋がっています。

8畳の洋室は1番大きな部屋となります。

庭との位置関係や部屋のつくりからペットと過ごす可能性が高い空間と考えています。そのため、汚れなどに気を遣わずに過ごせるよう基本的に手を入れていません。ペットの生活に合わせてご自身で仕上げてください。エアコンは動くようですが残置物としてお考えください。

洋室は窓サイズも大きく、庭との距離感も程よい感じです。広めの庭を暮らしの一部に取り込むことができます。

家の周りはぐるりと一周できますので、庭を含めてドッグランとしての利用もできそうです。ウッドデッキを作っても楽しそう。

庭には小さな池と井戸があります。池は放置しているので使う場合は清掃が必要です。井戸は防災対応なので利用できないとお考えください。玄関脇には水場もあるので庭の一部を耕して家庭菜園にもできます。

続いて2Fをご案内します。

2Fは2室あります。手前の洋室は子供部屋をイメージしています。

窓の近くにデスクを置くことになると思います。電源は使いやすい高さに配置されています。こちらも天井の照明は仮付けで、エアコンは残置物としてお考えください。

2Fの奥の部屋は書斎をイメージしています。

壁面には棚を用意しているので大量の本を置くことができます。DIYを前提としているため壁も床もシナ合板での仕上げです。

ご入居される方が好きな壁紙を選んで貼ったり、塗装で仕上げてください。好きな色や柄を選んで、自分で仕上げた空間で過ごす日々は、とても贅沢です。

書斎の窓から見下ろす景色。

起伏のある地形なので夜景も綺麗です。

書斎の窓からはサンルームに出られます。

冬でも暖かい。そして静か。穏やかに過ごせるのも大きな魅力。

ジャンクなチェアやドラム缶のテーブルもそのまま活用してください。サンルームの床もシナ合板の仕上げです。

こちらはバルコニーの様子。

サンルームとルーフバルコニーの位置関係がわかるように撮影をしました。子供部屋の窓からはバルコニーが見えます。

バルコニーには物干し竿も設置可能です。天気が良く空気が乾いた日は特別気持ちよく過ごせることでしょう。

DIYっぽさを出すために、スイッチカバーは黒く塗装して白い空間のアクセントにしています。

uraroji 横須賀中央は、京急本線・横須賀中央駅から徒歩14分です。

高台に建っているため横須賀中央駅までの道のりは坂道あり階段ありと便利とは言えません。原付きや自転車があれば家の近くに停められるようですが、車は乗り入れができません。

横須賀中央駅から品川駅までは特急で50分。家から駅までの時間を考えても一応、都心への通勤はできますが、フリーランスやリモートで仕事ができる方を入居者として想定しています。

2021年2月にリノベーションが完了しました。2月20日現在で空室です。

広さは86平米ですが、庭・サンルーム・バルコニーなど床面積に参入できない余白がありますので、実際は数字以上の広さと開放感を感じられます。

最寄りのコンビニはローソンとファミリーマートでどちらも徒歩6分です。近隣に飲食店舗は少ないのですが横須賀中央近辺はUber Eatsが利用できます。

家賃は￥110,000 (敷金1ヶ月、礼金0ヶ月 ※ペット同居の場合は敷金2ヶ月)、定期借家2年の契約。自分で物件を借りた時に礼金・更新料・再契約料について納得できず微妙な思いをしたので、そういった手数料は不要です。また大家の直接募集となりますので、仲介手数料や実費以外の諸経費も不要です。

住所は横須賀市上町4丁目となり、学区は豊島小学校、不入斗中学校です。

壁面塗装や壁紙の仕上げ、床の仕上げや洗面台の交換など簡易的なDIY作業は大歓迎です。外壁塗装や大規模な修繕などは相談していただければ柔軟に対応します。

ペットの多頭飼いをご希望の場合は事前にご相談ください。状況をお伺いした上で判断したいと思います。自宅で仕事ができて、ペットとの同居を希望されている方でしたらフィットする暮らしになると思います。

自分で暮らしを構築していくスタイルに共感していただける方にお住まいいただけると嬉しいです。ルームシェアでの利用も可能です。気の合う仲間を4-5人集めて住みながら改修したり、セカンドハウスとして使いながら改修してくれたら大家としては最高にテンションが上がります。

昭和40年5月築(令和3年2月リノベーション済)

設備：公営水道・東京ガス・東京電力・公共下水

人工温泉・トゴールスパシステム保守料金：￥44,000/年

■お問合せ先

uraroji の facebookページからお問合せできます。→【uraroji facebookページ】

下記サイトでも募集をしています。クリックすると募集ページにリンクしていますので、お問合せフォームからご連絡ください。

【rooms 募集ページ】

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